Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelweide 32

5761CH Bakel

149 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.793
+17,9%
[ € 396.698 – € 504.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.546[ € 415.669 – € 459.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.441[ € 441.025 – € 487.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelweide 32 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.793 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.156Sinds september +1,4%
+€ 68.57012 maanden +17,9%
+€ 53.76212 mnd vs. NL +14,1%
Speelweide 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.793 voor Speelweide 32 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelweide 32 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.793.

Verwachte verkoopprijs Speelweide 32
€ 464.441[ € 441.025 – € 487.448 ]
Verkoper houdt over€ 458.082−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.880+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelweide 32 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Speelweide 32
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 437.546[ € 415.669 – € 459.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelweide 32 adviseren wij in een bod van € 464.441, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.546 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.793+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.441+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.663+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelweide 32 zal in bij een vraagprijs van € 437.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelweide 32 in Bakel bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelweide 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.793
Verwachte verkoopprijs€ 464.441
Verwachte vraagprijs€ 437.546
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelweide 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speelweide 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelweide 32 in Bakel.

Wat is Speelweide 32 in Bakel waard?
Speelweide 32 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.793 (bandbreedte € 396.698 – € 504.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelweide 32 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Speelweide 32 in Bakel is in oktober 2026 € 437.546 (bandbreedte € 415.669 – € 459.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelweide 32 in Bakel?
Voor Speelweide 32 adviseren wij een bod van € 464.441 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelweide 32 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Speelweide 32 in Bakel bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelweide 32 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelweide 32 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 68.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelweide 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Speelweide 32 ligt rond € 450.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelweide 32?
Huishoudens in de buurt van Speelweide 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.