Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 16

5761EL Bakel

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.908
+17,9%
[ € 420.559 – € 535.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.977[ € 440.778 – € 487.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.257[ € 467.225 – € 516.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 16 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.908 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.526Sinds september +1,4%
+€ 72.69412 maanden +17,9%
+€ 56.99612 mnd vs. NL +14,1%
Korenbloemstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.908 voor Korenbloemstraat 16 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 16 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.908.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 16
€ 492.257[ € 467.225 – € 516.407 ]
Verkoper houdt over€ 485.592−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.252+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 16 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 16
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 463.977[ € 440.778 – € 487.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 16 adviseren wij in een bod van € 492.257, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.977 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.257+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.870+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 463.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 16 in Bakel bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 477.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.908
Verwachte verkoopprijs€ 492.257
Verwachte vraagprijs€ 463.977
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 16 in Bakel.

Wat is Korenbloemstraat 16 in Bakel waard?
Korenbloemstraat 16 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.908 (bandbreedte € 420.559 – € 535.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 16 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 16 in Bakel is in oktober 2026 € 463.977 (bandbreedte € 440.778 – € 487.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 16 in Bakel?
Voor Korenbloemstraat 16 adviseren wij een bod van € 492.257 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 16 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 16 in Bakel bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 16 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 16 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 16 ligt rond € 477.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.