Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 10

5761EM Bakel

246 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.659
+17,9%
[ € 690.500 – € 878.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.110[ € 726.855 – € 803.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.707[ € 763.925 – € 844.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 10 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.659 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.715Sinds september +1,4%
+€ 119.35412 maanden +17,9%
+€ 93.57912 mnd vs. NL +14,1%
Boterbloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.659 voor Boterbloemstraat 10 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 10 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.707. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.659.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 10
€ 804.707[ € 763.925 – € 844.338 ]
Verkoper houdt over€ 794.605−€ 10.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.951+€ 18.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 10 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 10
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 765.110[ € 726.855 – € 803.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 804.707, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.110 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.707+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.942+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 765.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 10 in Bakel bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 784.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.659
Verwachte verkoopprijs€ 804.707
Verwachte vraagprijs€ 765.110
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.659 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 10 in Bakel.

Wat is Boterbloemstraat 10 in Bakel waard?
Boterbloemstraat 10 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.659 (bandbreedte € 690.500 – € 878.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 10 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 10 in Bakel is in oktober 2026 € 765.110 (bandbreedte € 726.855 – € 803.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 10 in Bakel?
Voor Boterbloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 804.707 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 10 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 10 in Bakel bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 10 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 10 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 119.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 10 ligt rond € 784.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.