Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 19

5761EM Bakel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.755
+17,9%
[ € 331.544 – € 421.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.583[ € 346.354 – € 382.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.334[ € 369.560 – € 408.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 19 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.755 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.145Sinds september +1,4%
+€ 57.30812 maanden +17,9%
+€ 44.93212 mnd vs. NL +14,1%
Boterbloemstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.755 voor Boterbloemstraat 19 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 19 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.334. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.755.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 19
€ 389.334[ € 369.560 – € 408.460 ]
Verkoper houdt over€ 383.801−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.271+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 19 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 19
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 364.583[ € 346.354 – € 382.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 19 adviseren wij in een bod van € 389.334, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.583 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.755+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.334+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.801+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 364.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 19 in Bakel bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 376.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.755
Verwachte verkoopprijs€ 389.334
Verwachte vraagprijs€ 364.583
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.755 is Boterbloemstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 19 in Bakel.

Wat is Boterbloemstraat 19 in Bakel waard?
Boterbloemstraat 19 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.755 (bandbreedte € 331.544 – € 421.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 19 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 19 in Bakel is in oktober 2026 € 364.583 (bandbreedte € 346.354 – € 382.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 19 in Bakel?
Voor Boterbloemstraat 19 adviseren wij een bod van € 389.334 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 19 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 19 in Bakel bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 19 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 19 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 57.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 19 ligt rond € 376.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.