Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 4

5761ER Bakel

152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.585
+17,9%
[ € 403.555 – € 513.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.039[ € 422.787 – € 467.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.543[ € 448.577 – € 495.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 4 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.585 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.263Sinds september +1,4%
+€ 69.75512 maanden +17,9%
+€ 54.69112 mnd vs. NL +14,1%
Klaproosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.585 voor Klaproosstraat 4 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 4 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.585.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 4
€ 472.543[ € 448.577 – € 495.796 ]
Verkoper houdt over€ 466.095−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.144+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 4 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 4
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 445.039[ € 422.787 – € 467.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 472.543, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.039 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.543+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.170+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 4 in Bakel bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.585
Verwachte verkoopprijs€ 472.543
Verwachte vraagprijs€ 445.039
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 4 in Bakel.

Wat is Klaproosstraat 4 in Bakel waard?
Klaproosstraat 4 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.585 (bandbreedte € 403.555 – € 513.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 4 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 4 in Bakel is in oktober 2026 € 445.039 (bandbreedte € 422.787 – € 467.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 4 in Bakel?
Voor Klaproosstraat 4 adviseren wij een bod van € 472.543 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 4 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 4 in Bakel bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 4 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 4 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 69.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 4 ligt rond € 458.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.