Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Diepstratenlaan 45

5761EV Bakel

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.236
+17,9%
[ € 441.968 – € 562.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.129[ € 462.773 – € 511.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.812[ € 491.465 – € 543.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.236 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.859Sinds september +1,4%
+€ 76.39512 maanden +17,9%
+€ 59.89712 mnd vs. NL +14,1%
Burgemeester Diepstratenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.236 voor Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.236.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Diepstratenlaan 45
€ 517.812[ € 491.465 – € 543.197 ]
Verkoper houdt over€ 510.866−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.318+€ 12.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Diepstratenlaan 45
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 487.129[ € 462.773 – € 511.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Diepstratenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 517.812, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.129 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.812+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.703+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Diepstratenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 487.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 502.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Diepstratenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.236
Verwachte verkoopprijs€ 517.812
Verwachte vraagprijs€ 487.129
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.236 zit Burgemeester Diepstratenlaan 45 in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Diepstratenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel.

Wat is Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel waard?
Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.236 (bandbreedte € 441.968 – € 562.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel is in oktober 2026 € 487.129 (bandbreedte € 462.773 – € 511.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel?
Voor Burgemeester Diepstratenlaan 45 adviseren wij een bod van € 517.812 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Diepstratenlaan 45 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 76.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Diepstratenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Diepstratenlaan 45 ligt rond € 502.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Diepstratenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Diepstratenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.