Woningwaarde Akkerroosstraat 15

5761EX Bakel

303 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.159Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 957.213

+17,9%

[ € 842.347 – € 1.072.079 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 935.395[ € 888.625 – € 982.165 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 979.540[ € 930.390 – € 1.028.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerroosstraat 15 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.213 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.072Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 145.60112 maanden +17,9%+17,9%

+€ 114.15812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Akkerroosstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.213 voor Akkerroosstraat 15 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerroosstraat 15 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 979.540. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.213.

Verwachte verkoopprijs Akkerroosstraat 15

€ 979.540[ € 930.390 – € 1.028.327 ]

Verkoper houdt over€ 967.515−€ 12.025 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.001.281+€ 21.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 979.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.775

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 967.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerroosstraat 15 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 935.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerroosstraat 15

Onder gem. in buurt BakelBoven gem.

€ 935.395[ € 888.625 – € 982.165 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bakel

€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerroosstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 979.540, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.395 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.213+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 979.540+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.028.517+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerroosstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 935.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerroosstraat 15 in Bakel bedragen € 4.887 per maand bij een woningwaarde van € 957.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.157.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681

OZB€ 89

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.887

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerroosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.243 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.213

Verwachte verkoopprijs€ 979.540

Verwachte vraagprijs€ 935.395

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (26%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerroosstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.213 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerroosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerroosstraat 15 in Bakel.

Wat is Akkerroosstraat 15 in Bakel waard?

Akkerroosstraat 15 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.213 (bandbreedte € 842.347 – € 1.072.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerroosstraat 15 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Akkerroosstraat 15 in Bakel is in oktober 2026 € 935.395 (bandbreedte € 888.625 – € 982.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerroosstraat 15 in Bakel?

Voor Akkerroosstraat 15 adviseren wij een bod van € 979.540 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerroosstraat 15 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerroosstraat 15 in Bakel bedragen € 4.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerroosstraat 15 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerroosstraat 15 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 145.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerroosstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Akkerroosstraat 15 ligt rond € 957.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerroosstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Akkerroosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.