Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerroosstraat 22

5761EX Bakel

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.597
+17,9%
[ € 680.765 – € 866.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.892[ € 716.197 – € 791.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.817[ € 753.439 – € 832.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerroosstraat 22 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.597 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.564Sinds september +1,4%
+€ 117.67112 maanden +17,9%
+€ 92.26012 mnd vs. NL +14,1%
Akkerroosstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.597 voor Akkerroosstraat 22 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerroosstraat 22 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.817. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.597.

Verwachte verkoopprijs Akkerroosstraat 22
€ 793.817[ € 753.439 – € 832.750 ]
Verkoper houdt over€ 783.835−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.843+€ 18.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerroosstraat 22 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerroosstraat 22
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 753.892[ € 716.197 – € 791.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerroosstraat 22 adviseren wij in een bod van € 793.817, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 753.892 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.817+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.508+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerroosstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 753.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerroosstraat 22 in Bakel bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 773.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerroosstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.597
Verwachte verkoopprijs€ 793.817
Verwachte vraagprijs€ 753.892
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerroosstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.597 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerroosstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerroosstraat 22 in Bakel.

Wat is Akkerroosstraat 22 in Bakel waard?
Akkerroosstraat 22 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.597 (bandbreedte € 680.765 – € 866.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerroosstraat 22 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Akkerroosstraat 22 in Bakel is in oktober 2026 € 753.892 (bandbreedte € 716.197 – € 791.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerroosstraat 22 in Bakel?
Voor Akkerroosstraat 22 adviseren wij een bod van € 793.817 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerroosstraat 22 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerroosstraat 22 in Bakel bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerroosstraat 22 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerroosstraat 22 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 117.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerroosstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Akkerroosstraat 22 ligt rond € 773.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerroosstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Akkerroosstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.