Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergroosstraat 23

5761GB Bakel

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.881
+17,9%
[ € 443.415 – € 564.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.181[ € 464.722 – € 513.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.023[ € 492.605 – € 544.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergroosstraat 23 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.881 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.881Sinds september +1,4%
+€ 76.64512 maanden +17,9%
+€ 60.09312 mnd vs. NL +14,1%
Bergroosstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.881 voor Bergroosstraat 23 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergroosstraat 23 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.881.

Verwachte verkoopprijs Bergroosstraat 23
€ 519.023[ € 492.605 – € 544.458 ]
Verkoper houdt over€ 512.064−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.553+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergroosstraat 23 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Bergroosstraat 23
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 489.181[ € 464.722 – € 513.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergroosstraat 23 adviseren wij in een bod van € 519.023, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.181 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.023+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.974+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergroosstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergroosstraat 23 in Bakel bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 503.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergroosstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.881
Verwachte verkoopprijs€ 519.023
Verwachte vraagprijs€ 489.181
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.881 zit Bergroosstraat 23 in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergroosstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergroosstraat 23 in Bakel.

Wat is Bergroosstraat 23 in Bakel waard?
Bergroosstraat 23 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.881 (bandbreedte € 443.415 – € 564.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergroosstraat 23 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Bergroosstraat 23 in Bakel is in oktober 2026 € 489.181 (bandbreedte € 464.722 – € 513.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergroosstraat 23 in Bakel?
Voor Bergroosstraat 23 adviseren wij een bod van € 519.023 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergroosstraat 23 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergroosstraat 23 in Bakel bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergroosstraat 23 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergroosstraat 23 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 76.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergroosstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bergroosstraat 23 ligt rond € 503.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergroosstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bergroosstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.