Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelroosstraat 33

5761GD Bakel

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.108
+17,9%
[ € 437.455 – € 556.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.436[ € 458.314 – € 506.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.226[ € 486.271 – € 537.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelroosstraat 33 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.108 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.789Sinds september +1,4%
+€ 75.61512 maanden +17,9%
+€ 59.28612 mnd vs. NL +14,1%
Bottelroosstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.108 voor Bottelroosstraat 33 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelroosstraat 33 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.108.

Verwachte verkoopprijs Bottelroosstraat 33
€ 512.226[ € 486.271 – € 537.458 ]
Verkoper houdt over€ 505.342−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.621+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelroosstraat 33 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelroosstraat 33
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 482.436[ € 458.314 – € 506.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelroosstraat 33 adviseren wij in een bod van € 512.226, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.436 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.226+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.837+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelroosstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 482.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelroosstraat 33 in Bakel bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 497.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelroosstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.108
Verwachte verkoopprijs€ 512.226
Verwachte vraagprijs€ 482.436
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.108 zit Bottelroosstraat 33 in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bottelroosstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelroosstraat 33 in Bakel.

Wat is Bottelroosstraat 33 in Bakel waard?
Bottelroosstraat 33 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.108 (bandbreedte € 437.455 – € 556.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelroosstraat 33 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Bottelroosstraat 33 in Bakel is in oktober 2026 € 482.436 (bandbreedte € 458.314 – € 506.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelroosstraat 33 in Bakel?
Voor Bottelroosstraat 33 adviseren wij een bod van € 512.226 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelroosstraat 33 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelroosstraat 33 in Bakel bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelroosstraat 33 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelroosstraat 33 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 75.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelroosstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bottelroosstraat 33 ligt rond € 497.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelroosstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Bottelroosstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.