Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 36

5761GR Bakel

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.621
+17,9%
[ € 547.026 – € 696.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.415[ € 576.094 – € 636.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.208[ € 604.899 – € 668.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 36 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.621 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.489Sinds september +1,4%
+€ 94.55412 maanden +17,9%
+€ 74.13512 mnd vs. NL +14,1%
Hagelkruis 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.621 voor Hagelkruis 36 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 36 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.621.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 36
€ 637.208[ € 604.899 – € 668.573 ]
Verkoper houdt over€ 628.949−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.102+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruis 36 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruis 36
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 606.415[ € 576.094 – € 636.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 36 adviseren wij in een bod van € 637.208, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.415 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.208+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.068+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 36 zal in bij een vraagprijs van € 606.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 36 in Bakel bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 621.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.621
Verwachte verkoopprijs€ 637.208
Verwachte vraagprijs€ 606.415
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruis 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.621 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 36 in Bakel.

Wat is Hagelkruis 36 in Bakel waard?
Hagelkruis 36 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.621 (bandbreedte € 547.026 – € 696.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruis 36 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruis 36 in Bakel is in oktober 2026 € 606.415 (bandbreedte € 576.094 – € 636.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 36 in Bakel?
Voor Hagelkruis 36 adviseren wij een bod van € 637.208 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 36 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 36 in Bakel bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 36 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 36 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 94.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 36 ligt rond € 621.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 36?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.