Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 44

5761GR Bakel

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.773
+17,9%
[ € 573.560 – € 729.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.807[ € 600.217 – € 663.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.290[ € 631.428 – € 697.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 44 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.773 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.901Sinds september +1,4%
+€ 99.14012 maanden +17,9%
+€ 77.73012 mnd vs. NL +14,1%
Hagelkruis 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.773 voor Hagelkruis 44 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 44 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.773.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 44
€ 668.290[ € 631.428 – € 697.894 ]
Verkoper houdt over€ 659.689−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.806+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruis 44 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruis 44
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 631.807[ € 600.217 – € 663.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 44 adviseren wij in een bod van € 668.290, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.807 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.773+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.290+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.705+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 44 zal in bij een vraagprijs van € 631.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 44 in Bakel bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 651.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.773
Verwachte verkoopprijs€ 668.290
Verwachte vraagprijs€ 631.807
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruis 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.773 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 44 in Bakel.

Wat is Hagelkruis 44 in Bakel waard?
Hagelkruis 44 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.773 (bandbreedte € 573.560 – € 729.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruis 44 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruis 44 in Bakel is in oktober 2026 € 631.807 (bandbreedte € 600.217 – € 663.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 44 in Bakel?
Voor Hagelkruis 44 adviseren wij een bod van € 668.290 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 44 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 44 in Bakel bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 44 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 44 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 99.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 44 ligt rond € 651.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 44?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.