Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 48

5761GR Bakel

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.959
+17,9%
[ € 573.724 – € 730.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.407[ € 603.637 – € 667.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.943[ € 635.026 – € 701.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 48 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.959 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.903Sinds september +1,4%
+€ 99.16912 maanden +17,9%
+€ 77.75312 mnd vs. NL +14,1%
Hagelkruis 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.959 voor Hagelkruis 48 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 48 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.959.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 48
€ 668.943[ € 635.026 – € 701.870 ]
Verkoper houdt over€ 660.335−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.472+€ 15.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruis 48 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruis 48
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 635.407[ € 603.637 – € 667.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 48 adviseren wij in een bod van € 668.943, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.407 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.959+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.943+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.390+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 48 zal in bij een vraagprijs van € 635.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 48 in Bakel bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 651.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.959
Verwachte verkoopprijs€ 668.943
Verwachte vraagprijs€ 635.407
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruis 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.959 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 48 in Bakel.

Wat is Hagelkruis 48 in Bakel waard?
Hagelkruis 48 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.959 (bandbreedte € 573.724 – € 730.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruis 48 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruis 48 in Bakel is in oktober 2026 € 635.407 (bandbreedte € 603.637 – € 667.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 48 in Bakel?
Voor Hagelkruis 48 adviseren wij een bod van € 668.943 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 48 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 48 in Bakel bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 48 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 48 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 99.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 48 ligt rond € 651.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 48?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.