Woningwaarde Lopense 14

5761HD Bakel

311 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.249.445

+17,9%

[ € 1.099.512 – € 1.399.378 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.221.190[ € 1.160.131 – € 1.282.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.278.354[ € 1.213.497 – € 1.341.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopense 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.445 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.063Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 190.05212 maanden +17,9%+17,9%

+€ 149.01012 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Lopense 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.445 voor Lopense 14 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopense 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.278.354. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.445.

Verwachte verkoopprijs Lopense 14

€ 1.278.354[ € 1.213.497 – € 1.341.234 ]

Verkoper houdt over€ 1.263.042−€ 15.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.306.071+€ 27.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.278.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.263.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopense 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.221.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Lopense 14

Onder gem. in buurt BakelBoven gem.

€ 1.221.190[ € 1.160.131 – € 1.282.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bakel

€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopense 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.278.354, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.221.190 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.445+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.278.354+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.342.272+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopense 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.221.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopense 14 in Bakel bedragen € 6.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.449.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.110

OZB€ 116

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.199.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopense 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.445

Verwachte verkoopprijs€ 1.278.354

Verwachte vraagprijs€ 1.221.190

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (26%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lopense 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.445 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lopense 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopense 14 in Bakel.

Wat is Lopense 14 in Bakel waard?

Lopense 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.445 (bandbreedte € 1.099.512 – € 1.399.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lopense 14 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Lopense 14 in Bakel is in oktober 2026 € 1.221.190 (bandbreedte € 1.160.131 – € 1.282.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Lopense 14 in Bakel?

Voor Lopense 14 adviseren wij een bod van € 1.278.354 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lopense 14 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Lopense 14 in Bakel bedragen € 6.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.110 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lopense 14 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lopense 14 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 190.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopense 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lopense 14 ligt rond € 1.249.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lopense 14?

Huishoudens in de buurt van Lopense 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.