Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulveldje 11

5761HL Bakel

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.174
+17,9%
[ € 176.153 – € 224.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.367[ € 183.699 – € 203.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.220[ € 196.558 – € 217.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulveldje 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.174 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +1,4%
+€ 30.44812 maanden +17,9%
+€ 23.87312 mnd vs. NL +14,1%
Meulveldje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.174 voor Meulveldje 11 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulveldje 11 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.220. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.174.

Verwachte verkoopprijs Meulveldje 11
€ 207.220[ € 196.558 – € 217.247 ]
Verkoper houdt over€ 203.691−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.514+€ 6.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulveldje 11 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Meulveldje 11
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 193.367[ € 183.699 – € 203.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulveldje 11 adviseren wij in een bod van € 207.220, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.367 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.174+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.220+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.581+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulveldje 11 zal in bij een vraagprijs van € 193.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulveldje 11 in Bakel bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 200.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulveldje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.174
Verwachte verkoopprijs€ 207.220
Verwachte vraagprijs€ 193.367
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.174 is Meulveldje 11 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meulveldje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulveldje 11 in Bakel.

Wat is Meulveldje 11 in Bakel waard?
Meulveldje 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.174 (bandbreedte € 176.153 – € 224.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulveldje 11 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Meulveldje 11 in Bakel is in oktober 2026 € 193.367 (bandbreedte € 183.699 – € 203.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulveldje 11 in Bakel?
Voor Meulveldje 11 adviseren wij een bod van € 207.220 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulveldje 11 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Meulveldje 11 in Bakel bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulveldje 11 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulveldje 11 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 30.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulveldje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Meulveldje 11 ligt rond € 200.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulveldje 11?
Huishoudens in de buurt van Meulveldje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.