Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlomanshof 2

5761JA Bakel

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.733
+17,9%
[ € 441.525 – € 561.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.541[ € 462.214 – € 510.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.400[ € 490.871 – € 542.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlomanshof 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.733 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.852Sinds september +1,4%
+€ 76.31812 maanden +17,9%
+€ 59.83712 mnd vs. NL +14,1%
Vlomanshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.733 voor Vlomanshof 2 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlomanshof 2 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.400. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.733.

Verwachte verkoopprijs Vlomanshof 2
€ 517.400[ € 490.871 – € 542.542 ]
Verkoper houdt over€ 510.459−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.898+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlomanshof 2 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Vlomanshof 2
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 486.541[ € 462.214 – € 510.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlomanshof 2 adviseren wij in een bod van € 517.400, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.541 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.400+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.270+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlomanshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 486.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlomanshof 2 in Bakel bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 501.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlomanshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.733
Verwachte verkoopprijs€ 517.400
Verwachte vraagprijs€ 486.541
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.733 zit Vlomanshof 2 in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlomanshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlomanshof 2 in Bakel.

Wat is Vlomanshof 2 in Bakel waard?
Vlomanshof 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.733 (bandbreedte € 441.525 – € 561.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlomanshof 2 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Vlomanshof 2 in Bakel is in oktober 2026 € 486.541 (bandbreedte € 462.214 – € 510.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlomanshof 2 in Bakel?
Voor Vlomanshof 2 adviseren wij een bod van € 517.400 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlomanshof 2 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlomanshof 2 in Bakel bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlomanshof 2 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlomanshof 2 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 76.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlomanshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Vlomanshof 2 ligt rond € 501.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlomanshof 2?
Huishoudens in de buurt van Vlomanshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.