Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlomanshof 7

5761JA Bakel

289 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.343
+17,9%
[ € 724.542 – € 922.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.068[ € 764.815 – € 845.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.033[ € 799.232 – € 883.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlomanshof 7 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.343 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.244Sinds september +1,4%
+€ 125.23812 maanden +17,9%
+€ 98.19312 mnd vs. NL +14,1%
Vlomanshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.343 voor Vlomanshof 7 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlomanshof 7 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.033. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.343.

Verwachte verkoopprijs Vlomanshof 7
€ 842.033[ € 799.232 – € 883.360 ]
Verkoper houdt over€ 831.521−€ 10.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.024+€ 18.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlomanshof 7 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Vlomanshof 7
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 805.068[ € 764.815 – € 845.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlomanshof 7 adviseren wij in een bod van € 842.033, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.068 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.343+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.033+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.135+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlomanshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 805.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlomanshof 7 in Bakel bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 823.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlomanshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.343
Verwachte verkoopprijs€ 842.033
Verwachte vraagprijs€ 805.068
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlomanshof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.343 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlomanshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlomanshof 7 in Bakel.

Wat is Vlomanshof 7 in Bakel waard?
Vlomanshof 7 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.343 (bandbreedte € 724.542 – € 922.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlomanshof 7 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Vlomanshof 7 in Bakel is in oktober 2026 € 805.068 (bandbreedte € 764.815 – € 845.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlomanshof 7 in Bakel?
Voor Vlomanshof 7 adviseren wij een bod van € 842.033 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlomanshof 7 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlomanshof 7 in Bakel bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlomanshof 7 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlomanshof 7 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 125.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlomanshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Vlomanshof 7 ligt rond € 823.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlomanshof 7?
Huishoudens in de buurt van Vlomanshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.