Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlaat 17

5761JB Bakel

298 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.701
+17,9%
[ € 745.097 – € 948.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.139[ € 785.782 – € 868.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.725[ € 822.714 – € 909.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlaat 17 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.701 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.563Sinds september +1,4%
+€ 128.79112 maanden +17,9%
+€ 100.97812 mnd vs. NL +14,1%
Waterlaat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.701 voor Waterlaat 17 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlaat 17 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 846.701.

Verwachte verkoopprijs Waterlaat 17
€ 866.725[ € 822.714 – € 909.315 ]
Verkoper houdt over€ 855.941−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.210+€ 19.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlaat 17 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlaat 17
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 827.139[ € 785.782 – € 868.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlaat 17 adviseren wij in een bod van € 866.725, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 827.139 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.701+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.725+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.061+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlaat 17 zal in bij een vraagprijs van € 827.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlaat 17 in Bakel bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 846.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 79
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlaat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.701
Verwachte verkoopprijs€ 866.725
Verwachte vraagprijs€ 827.139
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlaat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.701 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlaat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlaat 17 in Bakel.

Wat is Waterlaat 17 in Bakel waard?
Waterlaat 17 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.701 (bandbreedte € 745.097 – € 948.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlaat 17 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Waterlaat 17 in Bakel is in oktober 2026 € 827.139 (bandbreedte € 785.782 – € 868.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlaat 17 in Bakel?
Voor Waterlaat 17 adviseren wij een bod van € 866.725 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlaat 17 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlaat 17 in Bakel bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlaat 17 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlaat 17 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 128.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlaat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Waterlaat 17 ligt rond € 846.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlaat 17?
Huishoudens in de buurt van Waterlaat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.