Huiswaardemeter

Woningwaarde Mouwersel 13

5761JH Bakel

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.413
+17,9%
[ € 474.683 – € 604.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.492[ € 497.317 – € 549.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.818[ € 527.653 – € 583.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Mouwersel 13 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.413 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.366Sinds september +1,4%
+€ 82.05012 maanden +17,9%
+€ 64.33112 mnd vs. NL +14,1%
Mouwersel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.413 voor Mouwersel 13 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mouwersel 13 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.818. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.413.

Verwachte verkoopprijs Mouwersel 13
€ 555.818[ € 527.653 – € 583.197 ]
Verkoper houdt over€ 548.454−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.084+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mouwersel 13 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Mouwersel 13
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 523.492[ € 497.317 – € 549.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mouwersel 13 adviseren wij in een bod van € 555.818, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.492 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.413+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.818+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.609+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mouwersel 13 zal in bij een vraagprijs van € 523.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mouwersel 13 in Bakel bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 539.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mouwersel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.413
Verwachte verkoopprijs€ 555.818
Verwachte vraagprijs€ 523.492
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.413 ligt Mouwersel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mouwersel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mouwersel 13 in Bakel.

Wat is Mouwersel 13 in Bakel waard?
Mouwersel 13 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.413 (bandbreedte € 474.683 – € 604.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mouwersel 13 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Mouwersel 13 in Bakel is in oktober 2026 € 523.492 (bandbreedte € 497.317 – € 549.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Mouwersel 13 in Bakel?
Voor Mouwersel 13 adviseren wij een bod van € 555.818 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mouwersel 13 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Mouwersel 13 in Bakel bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mouwersel 13 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mouwersel 13 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 82.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mouwersel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Mouwersel 13 ligt rond € 539.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mouwersel 13?
Huishoudens in de buurt van Mouwersel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.