Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensgat 2

5761PL Bakel

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.473
+17,9%
[ € 614.656 – € 782.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.856[ € 646.813 – € 714.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.546[ € 680.447 – € 752.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensgat 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.473 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.538Sinds september +1,4%
+€ 106.24412 maanden +17,9%
+€ 83.30012 mnd vs. NL +14,1%
Ravensgat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.473 voor Ravensgat 2 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensgat 2 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.473.

Verwachte verkoopprijs Ravensgat 2
€ 716.546[ € 680.447 – € 752.074 ]
Verkoper houdt over€ 707.414−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.027+€ 16.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensgat 2 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensgat 2
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 680.856[ € 646.813 – € 714.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensgat 2 adviseren wij in een bod van € 716.546, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.856 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.473+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.546+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.373+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensgat 2 zal in bij een vraagprijs van € 680.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensgat 2 in Bakel bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 698.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensgat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.473
Verwachte verkoopprijs€ 716.546
Verwachte vraagprijs€ 680.856
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidwesten van Bakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 678.934
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.473 ligt Ravensgat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravensgat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensgat 2 in Bakel.

Wat is Ravensgat 2 in Bakel waard?
Ravensgat 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.473 (bandbreedte € 614.656 – € 782.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensgat 2 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Ravensgat 2 in Bakel is in oktober 2026 € 680.856 (bandbreedte € 646.813 – € 714.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensgat 2 in Bakel?
Voor Ravensgat 2 adviseren wij een bod van € 716.546 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensgat 2 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensgat 2 in Bakel bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensgat 2 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensgat 2 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 106.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensgat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Ravensgat 2 ligt rond € 698.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensgat 2?
Huishoudens in de buurt van Ravensgat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.