Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuijeneind 22a

5761RG Bakel

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.182
+17,9%
[ € 544.000 – € 692.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.061[ € 572.908 – € 633.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.683[ € 601.553 – € 664.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuijeneind 22a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.182 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.442Sinds september +1,4%
+€ 94.03112 maanden +17,9%
+€ 73.72512 mnd vs. NL +14,1%
Nuijeneind 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.182 voor Nuijeneind 22a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuijeneind 22a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.182.

Verwachte verkoopprijs Nuijeneind 22a
€ 633.683[ € 601.553 – € 664.875 ]
Verkoper houdt over€ 625.462−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.507+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuijeneind 22a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Nuijeneind 22a
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 603.061[ € 572.908 – € 633.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuijeneind 22a adviseren wij in een bod van € 633.683, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.061 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.683+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.367+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuijeneind 22a zal in bij een vraagprijs van € 603.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuijeneind 22a in Bakel bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 618.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuijeneind 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.182
Verwachte verkoopprijs€ 633.683
Verwachte vraagprijs€ 603.061
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 678.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.182 zit Nuijeneind 22a in het middensegment van Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nuijeneind 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuijeneind 22a in Bakel.

Wat is Nuijeneind 22a in Bakel waard?
Nuijeneind 22a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.182 (bandbreedte € 544.000 – € 692.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuijeneind 22a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Nuijeneind 22a in Bakel is in oktober 2026 € 603.061 (bandbreedte € 572.908 – € 633.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuijeneind 22a in Bakel?
Voor Nuijeneind 22a adviseren wij een bod van € 633.683 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuijeneind 22a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Nuijeneind 22a in Bakel bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuijeneind 22a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuijeneind 22a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 94.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuijeneind 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Nuijeneind 22a ligt rond € 618.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuijeneind 22a?
Huishoudens in de buurt van Nuijeneind 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).