Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneneind 22

5761RH Bakel

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.964
+17,9%
[ € 457.568 – € 582.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.679[ € 479.445 – € 529.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.712[ € 508.691 – € 562.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneneind 22 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.964 (€ 1.781 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.101Sinds september +1,4%
+€ 79.09112 maanden +17,9%
+€ 62.01112 mnd vs. NL +14,1%
Geneneind 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.964 voor Geneneind 22 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneneind 22 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.964.

Verwachte verkoopprijs Geneneind 22
€ 535.712[ € 508.691 – € 562.238 ]
Verkoper houdt over€ 528.569−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.576+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneneind 22 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.728 per m².

Verwachte vraagprijs Geneneind 22
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 504.679[ € 479.445 – € 529.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.728[ € 1.642 – € 1.815 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneneind 22 adviseren wij in een bod van € 535.712, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.679 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.964+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.712+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.498+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneneind 22 zal in bij een vraagprijs van € 504.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneneind 22 in Bakel bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 519.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneneind 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.964
Verwachte verkoopprijs€ 535.712
Verwachte vraagprijs€ 504.679
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 678.934
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geneneind 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geneneind 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneneind 22 in Bakel.

Wat is Geneneind 22 in Bakel waard?
Geneneind 22 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.964 (bandbreedte € 457.568 – € 582.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneneind 22 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Geneneind 22 in Bakel is in oktober 2026 € 504.679 (bandbreedte € 479.445 – € 529.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneneind 22 in Bakel?
Voor Geneneind 22 adviseren wij een bod van € 535.712 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneneind 22 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Geneneind 22 in Bakel bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneneind 22 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneneind 22 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 79.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneneind 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Geneneind 22 ligt rond € 519.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneneind 22?
Huishoudens in de buurt van Geneneind 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).