Woningwaarde Geneneind 5

5761RH Bakel

166 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.746Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.899

+17,9%

[ € 547.271 – € 696.527 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.620[ € 576.289 – € 636.951 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 637.563[ € 605.103 – € 668.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneneind 5 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.899 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.493Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 94.59612 maanden +17,9%+17,9%

+€ 74.16812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Geneneind 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.899 voor Geneneind 5 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneneind 5 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 637.563. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.899.

Verwachte verkoopprijs Geneneind 5

€ 637.563[ € 605.103 – € 668.799 ]

Verkoper houdt over€ 629.300−€ 8.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.464+€ 14.901 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.563

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneneind 5 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Geneneind 5

Onder gem. in BakelBoven gem.

€ 606.620[ € 576.289 – € 636.951 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]

Gem. vraagprijs in Bakel

€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneneind 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 637.563, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.620 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.899+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 637.563+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.441+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneneind 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneneind 5 in Bakel bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 621.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041

OZB€ 58

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneneind 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.899

Verwachte verkoopprijs€ 637.563

Verwachte vraagprijs€ 606.620

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.899 zit Geneneind 5 in het middensegment van Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geneneind 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneneind 5 in Bakel.

Wat is Geneneind 5 in Bakel waard?

Geneneind 5 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.899 (bandbreedte € 547.271 – € 696.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geneneind 5 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Geneneind 5 in Bakel is in oktober 2026 € 606.620 (bandbreedte € 576.289 – € 636.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.

Hoeveel moet ik overbieden op Geneneind 5 in Bakel?

Voor Geneneind 5 adviseren wij een bod van € 637.563 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geneneind 5 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Geneneind 5 in Bakel bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geneneind 5 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geneneind 5 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 94.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneneind 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Geneneind 5 ligt rond € 621.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geneneind 5?

Huishoudens in de buurt van Geneneind 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).