Huiswaardemeter

Woningwaarde Ven 3a

5761RL Bakel

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.425
+17,9%
[ € 670.934 – € 853.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.621[ € 706.440 – € 780.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.705[ € 742.468 – € 820.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Ven 3a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.425 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.412Sinds september +1,4%
+€ 115.97212 maanden +17,9%
+€ 90.92812 mnd vs. NL +14,1%
Ven 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.425 voor Ven 3a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ven 3a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.705. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.425.

Verwachte verkoopprijs Ven 3a
€ 781.705[ € 742.468 – € 820.623 ]
Verkoper houdt over€ 771.856−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.489+€ 17.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ven 3a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Ven 3a
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 743.621[ € 706.440 – € 780.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ven 3a adviseren wij in een bod van € 781.705, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.621 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.705+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.790+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ven 3a zal in bij een vraagprijs van € 743.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ven 3a in Bakel bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 762.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ven 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.425
Verwachte verkoopprijs€ 781.705
Verwachte vraagprijs€ 743.621
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ven 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 762.425 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ven 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ven 3a in Bakel.

Wat is Ven 3a in Bakel waard?
Ven 3a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.425 (bandbreedte € 670.934 – € 853.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ven 3a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Ven 3a in Bakel is in oktober 2026 € 743.621 (bandbreedte € 706.440 – € 780.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Ven 3a in Bakel?
Voor Ven 3a adviseren wij een bod van € 781.705 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ven 3a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Ven 3a in Bakel bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ven 3a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ven 3a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 115.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ven 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Ven 3a ligt rond € 762.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ven 3a?
Huishoudens in de buurt van Ven 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).