Woningwaarde Zand 2a

5761RM Bakel

151 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.965Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.781

+17,9%

[ € 526.927 – € 670.635 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 581.186[ € 552.127 – € 610.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.909[ € 585.807 – € 647.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Zand 2a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.781 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.177Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 91.08012 maanden +17,9%+17,9%

+€ 71.41112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zand 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.781 voor Zand 2a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zand 2a in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.781.

Verwachte verkoopprijs Zand 2a

€ 616.909[ € 585.807 – € 647.470 ]

Verkoper houdt over€ 608.873−€ 8.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.397+€ 14.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.909

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zand 2a in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 581.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Zand 2a

Onder gem. in BakelBoven gem.

€ 581.186[ € 552.127 – € 610.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]

Gem. vraagprijs in Bakel

€ 625.389[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zand 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.909, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.186 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.781+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.909+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.754+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zand 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 581.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zand 2a in Bakel bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 598.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928

OZB€ 56

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zand 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.012 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.781

Verwachte verkoopprijs€ 616.909

Verwachte vraagprijs€ 581.186

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zand 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zand 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zand 2a in Bakel.

Wat is Zand 2a in Bakel waard?

Zand 2a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.781 (bandbreedte € 526.927 – € 670.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zand 2a in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Zand 2a in Bakel is in oktober 2026 € 581.186 (bandbreedte € 552.127 – € 610.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.

Hoeveel moet ik overbieden op Zand 2a in Bakel?

Voor Zand 2a adviseren wij een bod van € 616.909 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zand 2a in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Zand 2a in Bakel bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zand 2a in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zand 2a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 91.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zand 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Zand 2a ligt rond € 598.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zand 2a?

Huishoudens in de buurt van Zand 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).