Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskleane 38

9243JA Bakkeveen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.271
-0,1%
[ € 259.838 – € 330.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.028[ € 274.577 – € 303.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.649[ € 286.384 – € 316.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskleane 38 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.271 (€ 2.953 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -34512 maanden -0,1%
€ -11.79812 mnd vs. NL -4,0%
Boskleane 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.271 voor Boskleane 38 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskleane 38 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.649. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.271.

Verwachte verkoopprijs Boskleane 38
€ 301.649[ € 286.384 – € 316.529 ]
Verkoper houdt over€ 297.081−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.832+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskleane 38 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Boskleane 38
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 289.028[ € 274.577 – € 303.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskleane 38 adviseren wij in een bod van € 301.649, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.028 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.271+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.649+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.731+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskleane 38 zal in bij een vraagprijs van € 289.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskleane 38 in Bakkeveen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 295.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskleane 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.271
Verwachte verkoopprijs€ 301.649
Verwachte vraagprijs€ 289.028
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhûs 8, 9243KL Bakkeveen
Blauhûs 8
1978 · 99 m²
€ 366.381
Straatbeeld van Nije Buorren 20, 9243JR Bakkeveen
Nije Buorren 20
1964 · 108 m²
€ 405.490
Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boskleane 38 bedraagt € 295.271. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boskleane 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskleane 38 in Bakkeveen.

Wat is Boskleane 38 in Bakkeveen waard?
Boskleane 38 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.271 (bandbreedte € 259.838 – € 330.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskleane 38 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Boskleane 38 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 289.028 (bandbreedte € 274.577 – € 303.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskleane 38 in Bakkeveen?
Voor Boskleane 38 adviseren wij een bod van € 301.649 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskleane 38 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskleane 38 in Bakkeveen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskleane 38 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskleane 38 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -345) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Boskleane 38?
Huishoudens in de buurt van Boskleane 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.