Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauhûs 8, 9243KL Bakkeveen

Woningwaarde Blauhûs 8

9243KL Bakkeveen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.880
-1,0%
[ € 320.214 – € 407.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.873[ € 338.079 – € 373.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.067[ € 353.293 – € 390.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauhûs 8 in Bakkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.880 (€ 3.676 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds mei -0,0%
€ -3.65212 maanden -1,0%
€ -19.23812 mnd vs. NL -5,2%
Blauhûs 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.880 voor Blauhûs 8 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauhûs 8 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.880.

Verwachte verkoopprijs Blauhûs 8
€ 372.067[ € 353.293 – € 390.482 ]
Verkoper houdt over€ 366.724−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.658+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauhûs 8 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Blauhûs 8
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 355.873[ € 338.079 – € 373.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauhûs 8 adviseren wij in een bod van € 372.067, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.873 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.067+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.670+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauhûs 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauhûs 8 in Bakkeveen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 363.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauhûs 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.880
Verwachte verkoopprijs€ 372.067
Verwachte vraagprijs€ 355.873
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 308.289
Straatbeeld van Burmanialân 12, 9243KK Bakkeveen
Burmanialân 12
1975 · 140 m²
€ 460.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Blauhûs 8 bedraagt € 363.880. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauhûs 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauhûs 8 in Bakkeveen.

Wat is Blauhûs 8 in Bakkeveen waard?
Blauhûs 8 in Bakkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.880 (bandbreedte € 320.214 – € 407.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauhûs 8 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Blauhûs 8 in Bakkeveen is in juni 2026 € 355.873 (bandbreedte € 338.079 – € 373.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauhûs 8 in Bakkeveen?
Voor Blauhûs 8 adviseren wij een bod van € 372.067 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauhûs 8 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauhûs 8 in Bakkeveen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauhûs 8 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauhûs 8 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.652) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Blauhûs 8?
Huishoudens in de buurt van Blauhûs 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.