Huiswaardemeter

Woningwaarde Merskekamp 8

9243JD Bakkeveen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.754
-0,1%
[ € 204.824 – € 260.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.310[ € 215.945 – € 238.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.328[ € 226.310 – € 250.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Merskekamp 8 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.754 (€ 2.042 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23Sinds september -0,0%
€ -27212 maanden -0,1%
€ -9.30012 mnd vs. NL -4,0%
Merskekamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.754 voor Merskekamp 8 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merskekamp 8 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.328. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.754.

Verwachte verkoopprijs Merskekamp 8
€ 238.328[ € 226.310 – € 250.132 ]
Verkoper houdt over€ 234.456−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.245+€ 6.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merskekamp 8 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Merskekamp 8
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 227.310[ € 215.945 – € 238.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.894 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merskekamp 8 adviseren wij in een bod van € 238.328, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.310 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.328+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.244+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merskekamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 227.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merskekamp 8 in Bakkeveen bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 232.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merskekamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.754
Verwachte verkoopprijs€ 238.328
Verwachte vraagprijs€ 227.310
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 20, 9243JR Bakkeveen
Nije Buorren 20
1964 · 108 m²
€ 405.490
Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Straatbeeld van Blauhûs 8, 9243KL Bakkeveen
Blauhûs 8
1978 · 99 m²
€ 366.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Merskekamp 8 bedraagt € 232.754. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merskekamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merskekamp 8 in Bakkeveen.

Wat is Merskekamp 8 in Bakkeveen waard?
Merskekamp 8 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.754 (bandbreedte € 204.824 – € 260.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merskekamp 8 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Merskekamp 8 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 227.310 (bandbreedte € 215.945 – € 238.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Merskekamp 8 in Bakkeveen?
Voor Merskekamp 8 adviseren wij een bod van € 238.328 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merskekamp 8 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Merskekamp 8 in Bakkeveen bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merskekamp 8 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merskekamp 8 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -272) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Merskekamp 8?
Huishoudens in de buurt van Merskekamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.