Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidkamp 1

9243JJ Bakkeveen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.858
-0,1%
[ € 373.875 – € 475.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.596[ € 394.816 – € 436.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.207[ € 410.609 – € 453.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidkamp 1 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.858 (€ 3.540 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -49712 maanden -0,1%
€ -16.97612 mnd vs. NL -4,0%
Heidkamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.858 voor Heidkamp 1 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidkamp 1 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 424.858.

Verwachte verkoopprijs Heidkamp 1
€ 434.207[ € 410.609 – € 453.831 ]
Verkoper houdt over€ 428.181−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.041+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidkamp 1 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Heidkamp 1
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 415.596[ € 394.816 – € 436.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidkamp 1 adviseren wij in een bod van € 434.207, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.596 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.858+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.207+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.917+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidkamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 415.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidkamp 1 in Bakkeveen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidkamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.858
Verwachte verkoopprijs€ 434.207
Verwachte vraagprijs€ 415.596
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 20, 9243JR Bakkeveen
Nije Buorren 20
1964 · 108 m²
€ 405.490
Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Straatbeeld van Burmanialân 12, 9243KK Bakkeveen
Burmanialân 12
1975 · 140 m²
€ 463.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heidkamp 1 bedraagt € 424.858. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidkamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidkamp 1 in Bakkeveen.

Wat is Heidkamp 1 in Bakkeveen waard?
Heidkamp 1 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.858 (bandbreedte € 373.875 – € 475.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidkamp 1 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Heidkamp 1 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 415.596 (bandbreedte € 394.816 – € 436.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidkamp 1 in Bakkeveen?
Voor Heidkamp 1 adviseren wij een bod van € 434.207 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidkamp 1 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidkamp 1 in Bakkeveen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidkamp 1 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidkamp 1 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Heidkamp 1?
Huishoudens in de buurt van Heidkamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.