Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidkamp 14

9243JJ Bakkeveen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.652
-0,1%
[ € 196.814 – € 250.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.301[ € 207.386 – € 229.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.134[ € 217.548 – € 240.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidkamp 14 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.652 (€ 2.151 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -22Sinds september -0,0%
€ -26212 maanden -0,1%
€ -8.93712 mnd vs. NL -4,0%
Heidkamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.652 voor Heidkamp 14 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidkamp 14 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.652.

Verwachte verkoopprijs Heidkamp 14
€ 229.134[ € 217.548 – € 240.448 ]
Verkoper houdt over€ 225.364−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.867+€ 6.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidkamp 14 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Heidkamp 14
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 218.301[ € 207.386 – € 229.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidkamp 14 adviseren wij in een bod van € 229.134, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.301 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.134+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.591+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidkamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 218.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidkamp 14 in Bakkeveen bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 223.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidkamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.652
Verwachte verkoopprijs€ 229.134
Verwachte vraagprijs€ 218.301
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 20, 9243JR Bakkeveen
Nije Buorren 20
1964 · 108 m²
€ 405.490
Straatbeeld van Blauhûs 8, 9243KL Bakkeveen
Blauhûs 8
1978 · 99 m²
€ 366.381
Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heidkamp 14 bedraagt € 223.652. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidkamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidkamp 14 in Bakkeveen.

Wat is Heidkamp 14 in Bakkeveen waard?
Heidkamp 14 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.652 (bandbreedte € 196.814 – € 250.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidkamp 14 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Heidkamp 14 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 218.301 (bandbreedte € 207.386 – € 229.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidkamp 14 in Bakkeveen?
Voor Heidkamp 14 adviseren wij een bod van € 229.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidkamp 14 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidkamp 14 in Bakkeveen bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidkamp 14 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidkamp 14 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Heidkamp 14?
Huishoudens in de buurt van Heidkamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.