Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidkamp 15

9243JJ Bakkeveen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.098
-0,1%
[ € 392.566 – € 499.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.592[ € 415.712 – € 459.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.769[ € 431.925 – € 477.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidkamp 15 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.098 (€ 3.142 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -52212 maanden -0,1%
€ -17.82512 mnd vs. NL -4,0%
Heidkamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.098 voor Heidkamp 15 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidkamp 15 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.098.

Verwachte verkoopprijs Heidkamp 15
€ 454.769[ € 431.925 – € 477.391 ]
Verkoper houdt over€ 448.517−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.014+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidkamp 15 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Heidkamp 15
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 437.592[ € 415.712 – € 459.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidkamp 15 adviseren wij in een bod van € 454.769, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.592 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.098+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.769+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.507+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidkamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 437.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidkamp 15 in Bakkeveen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidkamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.098
Verwachte verkoopprijs€ 454.769
Verwachte vraagprijs€ 437.592
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanialân 12, 9243KK Bakkeveen
Burmanialân 12
1975 · 140 m²
€ 463.424
Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Straatbeeld van Nije Buorren 20, 9243JR Bakkeveen
Nije Buorren 20
1964 · 108 m²
€ 405.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heidkamp 15 bedraagt € 446.098. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidkamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidkamp 15 in Bakkeveen.

Wat is Heidkamp 15 in Bakkeveen waard?
Heidkamp 15 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.098 (bandbreedte € 392.566 – € 499.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidkamp 15 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Heidkamp 15 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 437.592 (bandbreedte € 415.712 – € 459.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidkamp 15 in Bakkeveen?
Voor Heidkamp 15 adviseren wij een bod van € 454.769 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidkamp 15 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidkamp 15 in Bakkeveen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidkamp 15 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidkamp 15 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Heidkamp 15?
Huishoudens in de buurt van Heidkamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.