Woningwaarde Heidkamp 22, Bakkeveen (9243JJ)

Wat is mijn huis waard?

Heidkamp 22 in Bakkeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.029 (€ 2.558 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -37Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -2.91012 maanden -0,8%-0,8%

€ -16.29412 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Heidkamp 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.029 voor Heidkamp 22 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidkamp 22 in Bakkeveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.943. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.029.

Verwachte verkoopprijs Heidkamp 22

€ 383.943[ € 365.624 – € 404.110 ]

Verkoper houdt over€ 378.470−€ 5.473 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.772+€ 9.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.943

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.470

Wat is de vraagprijs?

Heidkamp 22 in Bakkeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Vraagprijs Heidkamp 22

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidkamp 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 383.943, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.029+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.943+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.140+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidkamp 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidkamp 22 in Bakkeveen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.948/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839

OZB€ 23

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.948

Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte582 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.029

Verwachte verkoopprijs€ 383.943

Vraagprijs€ 369.000

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→

PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (22%)

B (21%)

C (36%)

D (9%)

E (3%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km

Overstapstation29,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heidkamp 22 bedraagt € 376.029. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heidkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidkamp 22 in Bakkeveen.

Wat is Heidkamp 22 in Bakkeveen waard?

Heidkamp 22 in Bakkeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.029 (bandbreedte € 330.906 – € 421.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.

Wat is de vraagprijs van Heidkamp 22 in Bakkeveen?

Heidkamp 22 in Bakkeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.558.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidkamp 22 in Bakkeveen?

Voor Heidkamp 22 adviseren wij een bod van € 383.943 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidkamp 22 in Bakkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Heidkamp 22 in Bakkeveen bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidkamp 22 in Bakkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidkamp 22 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Heidkamp 22?

Huishoudens in de buurt van Heidkamp 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heidkamp 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde