Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverswâl 10

9243JL Bakkeveen

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.573
-0,1%
[ € 271.544 – € 345.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.949[ € 286.852 – € 317.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.342[ € 299.473 – € 330.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverswâl 10 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.573 (€ 1.805 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -30Sinds september -0,0%
€ -36112 maanden -0,1%
€ -12.32912 mnd vs. NL -4,0%
Weverswâl 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.573 voor Weverswâl 10 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverswâl 10 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.573.

Verwachte verkoopprijs Weverswâl 10
€ 315.342[ € 299.473 – € 330.996 ]
Verkoper houdt over€ 310.623−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.799+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverswâl 10 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs Weverswâl 10
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 301.949[ € 286.852 – € 317.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.677 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverswâl 10 adviseren wij in een bod van € 315.342, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.949 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.342+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.109+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverswâl 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverswâl 10 in Bakkeveen bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverswâl 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.573
Verwachte verkoopprijs€ 315.342
Verwachte vraagprijs€ 301.949
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Centrum→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Bakkeveen-Centrum

Bakkeveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewâl 7, 9243JT Bakkeveen
Tsjerkewâl 7
1921 · 200 m²
€ 487.222
Straatbeeld van Mandewyk 29, 9243JX Bakkeveen
Mandewyk 29
1913 · 228 m²
€ 355.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weverswâl 10 bedraagt € 308.573. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverswâl 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverswâl 10 in Bakkeveen.

Wat is Weverswâl 10 in Bakkeveen waard?
Weverswâl 10 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.573 (bandbreedte € 271.544 – € 345.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverswâl 10 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Weverswâl 10 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 301.949 (bandbreedte € 286.852 – € 317.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverswâl 10 in Bakkeveen?
Voor Weverswâl 10 adviseren wij een bod van € 315.342 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverswâl 10 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverswâl 10 in Bakkeveen bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverswâl 10 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverswâl 10 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -361) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weverswâl 10?
Huishoudens in de buurt van Weverswâl 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.