Huiswaardemeter

Woningwaarde Duerswâldmer Wei 1

9243KA Bakkeveen

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.169
-0,1%
[ € 427.829 – € 544.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.782[ € 452.943 – € 500.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.740[ € 470.608 – € 520.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.169 (€ 3.077 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%
€ -56912 maanden -0,1%
€ -19.42612 mnd vs. NL -4,0%
Duerswâldmer Wei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.169 voor Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.740. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.169.

Verwachte verkoopprijs Duerswâldmer Wei 1
€ 495.740[ € 470.608 – € 520.145 ]
Verkoper houdt over€ 489.037−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.805+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Duerswâldmer Wei 1
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 476.782[ € 452.943 – € 500.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duerswâldmer Wei 1 adviseren wij in een bod van € 495.740, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.782 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.169+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.740+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.527+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duerswâldmer Wei 1 zal in bij een vraagprijs van € 476.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duerswâldmer Wei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.169
Verwachte verkoopprijs€ 495.740
Verwachte vraagprijs€ 476.782
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Centrum→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Bakkeveen-Centrum

Bakkeveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewâl 7, 9243JT Bakkeveen
Tsjerkewâl 7
1921 · 200 m²
€ 487.222
Straatbeeld van Mandewyk 29, 9243JX Bakkeveen
Mandewyk 29
1913 · 228 m²
€ 355.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duerswâldmer Wei 1 bedraagt € 486.169. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duerswâldmer Wei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen.

Wat is Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen waard?
Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.169 (bandbreedte € 427.829 – € 544.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 476.782 (bandbreedte € 452.943 – € 500.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen?
Voor Duerswâldmer Wei 1 adviseren wij een bod van € 495.740 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duerswâldmer Wei 1 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Duerswâldmer Wei 1?
Huishoudens in de buurt van Duerswâldmer Wei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.