Huiswaardemeter

Woningwaarde Duerswâldmer Wei 12

9243KA Bakkeveen

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.053
-0,1%
[ € 422.447 – € 537.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.773[ € 447.234 – € 494.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.516[ € 464.676 – € 513.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.053 (€ 2.308 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%
€ -56212 maanden -0,1%
€ -19.18212 mnd vs. NL -4,0%
Duerswâldmer Wei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.053 voor Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.516. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.053.

Verwachte verkoopprijs Duerswâldmer Wei 12
€ 489.516[ € 464.676 – € 513.590 ]
Verkoper houdt over€ 482.881−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.456+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Duerswâldmer Wei 12
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 470.773[ € 447.234 – € 494.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duerswâldmer Wei 12 adviseren wij in een bod van € 489.516, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.773 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.053+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.516+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.992+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duerswâldmer Wei 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 480.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duerswâldmer Wei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.053
Verwachte verkoopprijs€ 489.516
Verwachte vraagprijs€ 470.773
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Centrum→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Bakkeveen-Centrum

Bakkeveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewâl 7, 9243JT Bakkeveen
Tsjerkewâl 7
1921 · 200 m²
€ 487.222
Straatbeeld van Mandewyk 29, 9243JX Bakkeveen
Mandewyk 29
1913 · 228 m²
€ 355.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duerswâldmer Wei 12 bedraagt € 480.053. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duerswâldmer Wei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen.

Wat is Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen waard?
Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.053 (bandbreedte € 422.447 – € 537.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 470.773 (bandbreedte € 447.234 – € 494.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen?
Voor Duerswâldmer Wei 12 adviseren wij een bod van € 489.516 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duerswâldmer Wei 12 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Duerswâldmer Wei 12?
Huishoudens in de buurt van Duerswâldmer Wei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.