Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauhûs 25

9243KM Bakkeveen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.638
-0,1%
[ € 322.641 – € 410.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.583[ € 340.654 – € 376.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.874[ € 355.983 – € 393.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauhûs 25 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.638 (€ 2.412 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -42912 maanden -0,1%
€ -14.65012 mnd vs. NL -4,0%
Blauhûs 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.638 voor Blauhûs 25 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauhûs 25 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.638.

Verwachte verkoopprijs Blauhûs 25
€ 374.874[ € 355.983 – € 393.455 ]
Verkoper houdt over€ 369.500−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.521+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauhûs 25 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Blauhûs 25
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 358.583[ € 340.654 – € 376.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauhûs 25 adviseren wij in een bod van € 374.874, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.583 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.638+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.874+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.618+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauhûs 25 zal in bij een vraagprijs van € 358.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauhûs 25 in Bakkeveen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauhûs 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.638
Verwachte verkoopprijs€ 374.874
Verwachte vraagprijs€ 358.583
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanialân 12, 9243KK Bakkeveen
Burmanialân 12
1975 · 140 m²
€ 463.424
Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Straatbeeld van Blauhûs 8, 9243KL Bakkeveen
Blauhûs 8
1978 · 99 m²
€ 366.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Blauhûs 25 bedraagt € 366.638. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauhûs 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauhûs 25 in Bakkeveen.

Wat is Blauhûs 25 in Bakkeveen waard?
Blauhûs 25 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.638 (bandbreedte € 322.641 – € 410.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauhûs 25 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Blauhûs 25 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 358.583 (bandbreedte € 340.654 – € 376.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauhûs 25 in Bakkeveen?
Voor Blauhûs 25 adviseren wij een bod van € 374.874 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauhûs 25 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauhûs 25 in Bakkeveen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauhûs 25 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauhûs 25 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Blauhûs 25?
Huishoudens in de buurt van Blauhûs 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.