Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterkamp 3

9243KP Bakkeveen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.784
-0,1%
[ € 435.410 – € 554.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.475[ € 461.201 – € 509.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.271[ € 478.727 – € 529.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterkamp 3 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.784 (€ 3.343 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds september -0,0%
€ -57912 maanden -0,1%
€ -19.77012 mnd vs. NL -4,0%
Kleasterkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.784 voor Kleasterkamp 3 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterkamp 3 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.271. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.784.

Verwachte verkoopprijs Kleasterkamp 3
€ 504.271[ € 478.727 – € 529.119 ]
Verkoper houdt over€ 497.474−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.506+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterkamp 3 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterkamp 3
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 485.475[ € 461.201 – € 509.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterkamp 3 adviseren wij in een bod van € 504.271, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.475 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.784+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.271+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.485+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterkamp 3 in Bakkeveen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 494.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.784
Verwachte verkoopprijs€ 504.271
Verwachte vraagprijs€ 485.475
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Straatbeeld van Blauhûs 8, 9243KL Bakkeveen
Blauhûs 8
1978 · 99 m²
€ 366.381
Straatbeeld van Weverswâl 19, 9243JL Bakkeveen
Weverswâl 19
1993 · 242 m²
€ 474.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kleasterkamp 3 bedraagt € 494.784. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleasterkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterkamp 3 in Bakkeveen.

Wat is Kleasterkamp 3 in Bakkeveen waard?
Kleasterkamp 3 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.784 (bandbreedte € 435.410 – € 554.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterkamp 3 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Kleasterkamp 3 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 485.475 (bandbreedte € 461.201 – € 509.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterkamp 3 in Bakkeveen?
Voor Kleasterkamp 3 adviseren wij een bod van € 504.271 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterkamp 3 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterkamp 3 in Bakkeveen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterkamp 3 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterkamp 3 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -579) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Kleasterkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.