Woningwaarde Mandefjild 6

9243SC Bakkeveen

78 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 446.604

-0,1%

[ € 393.012 – € 500.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 438.223[ € 416.312 – € 460.134 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.145[ € 432.132 – € 477.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandefjild 6 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.604 (€ 5.726 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%-0,0%

€ -52212 maanden -0,1%-0,1%

€ -17.84412 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Mandefjild 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.604 voor Mandefjild 6 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandefjild 6 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.145. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.604.

Verwachte verkoopprijs Mandefjild 6

€ 455.145[ € 432.132 – € 477.619 ]

Verkoper houdt over€ 448.888−€ 6.257 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.398+€ 11.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandefjild 6 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 438.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Mandefjild 6

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 438.223[ € 416.312 – € 460.134 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 495.972[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandefjild 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.145, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.223 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.604+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.145+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.902+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandefjild 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 438.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandefjild 6 in Bakkeveen bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 446.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.282/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.282

Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandefjild 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte78 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.604

Verwachte verkoopprijs€ 455.145

Verwachte vraagprijs€ 438.223

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Buitengebied→

PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (14%)

D (13%)

E (9%)

F (17%)

G (19%)

Wonen in Bakkeveen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakkeveen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

40%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mandefjild 6 bedraagt € 446.604. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mandefjild 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandefjild 6 in Bakkeveen.

Wat is Mandefjild 6 in Bakkeveen waard?

Mandefjild 6 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.604 (bandbreedte € 393.012 – € 500.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mandefjild 6 in Bakkeveen?

De verwachte vraagprijs van Mandefjild 6 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 438.223 (bandbreedte € 416.312 – € 460.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Mandefjild 6 in Bakkeveen?

Voor Mandefjild 6 adviseren wij een bod van € 455.145 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mandefjild 6 in Bakkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Mandefjild 6 in Bakkeveen bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mandefjild 6 in Bakkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mandefjild 6 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Mandefjild 6?

Huishoudens in de buurt van Mandefjild 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.