Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwesthoekstraat 1

8561AG Balk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.708
+13,2%
[ € 379.023 – € 482.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.927[ € 400.831 – € 443.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.597[ € 417.666 – € 461.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwesthoekstraat 1 in Balk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.708 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds mei +1,1%
+€ 50.11212 maanden +13,2%
+€ 33.97212 mnd vs. NL +8,9%
Zuidwesthoekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.708 voor Zuidwesthoekstraat 1 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwesthoekstraat 1 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.597. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 430.708.

Verwachte verkoopprijs Zuidwesthoekstraat 1
€ 440.597[ € 417.666 – € 461.630 ]
Verkoper houdt over€ 434.500−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.559+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.500

Wat is de vraagprijs?

Zuidwesthoekstraat 1 in Balk staat in te koop voor € 421.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Zuidwesthoekstraat 1
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 421.927[ € 400.831 – € 443.023 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 388.000[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwesthoekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 440.597, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 421.927 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.597+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.627+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwesthoekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 421.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwesthoekstraat 1 in Balk bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 430.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwesthoekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.708
Verwachte verkoopprijs€ 440.597
Vraagprijs€ 421.927
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (21%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 434.810
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 248.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.708 zit Zuidwesthoekstraat 1 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwesthoekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwesthoekstraat 1 in Balk.

Wat is Zuidwesthoekstraat 1 in Balk waard?
Zuidwesthoekstraat 1 in Balk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.708 (bandbreedte € 379.023 – € 482.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de vraagprijs van Zuidwesthoekstraat 1 in Balk?
Zuidwesthoekstraat 1 in Balk staat in juni 2026 te koop voor € 421.927. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwesthoekstraat 1 in Balk?
Voor Zuidwesthoekstraat 1 adviseren wij een bod van € 440.597 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwesthoekstraat 1 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwesthoekstraat 1 in Balk bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwesthoekstraat 1 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwesthoekstraat 1 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwesthoekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwesthoekstraat 1 ligt rond € 430.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwesthoekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zuidwesthoekstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.