Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaikemastraat 9

8561AL Balk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.736
+14,2%
[ € 256.728 – € 326.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.128[ € 270.872 – € 299.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.497[ € 283.332 – € 313.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaikemastraat 9 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.736 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +1,1%
+€ 36.24312 maanden +14,2%
+€ 26.34512 mnd vs. NL +10,3%
Gaaikemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.736 voor Gaaikemastraat 9 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaikemastraat 9 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.497. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.736.

Verwachte verkoopprijs Gaaikemastraat 9
€ 298.497[ € 283.332 – € 313.156 ]
Verkoper houdt over€ 293.964−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.617+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaikemastraat 9 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaikemastraat 9
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 285.128[ € 270.872 – € 299.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaikemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 298.497, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.128 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.736+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.497+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.422+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaikemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaikemastraat 9 in Balk bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaikemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.736
Verwachte verkoopprijs€ 298.497
Verwachte vraagprijs€ 285.128
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 437.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.736 is Gaaikemastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaaikemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaikemastraat 9 in Balk.

Wat is Gaaikemastraat 9 in Balk waard?
Gaaikemastraat 9 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.736 (bandbreedte € 256.728 – € 326.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaikemastraat 9 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Gaaikemastraat 9 in Balk is in oktober 2026 € 285.128 (bandbreedte € 270.872 – € 299.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaikemastraat 9 in Balk?
Voor Gaaikemastraat 9 adviseren wij een bod van € 298.497 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaikemastraat 9 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaikemastraat 9 in Balk bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaikemastraat 9 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaikemastraat 9 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaikemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gaaikemastraat 9 ligt rond € 291.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaikemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gaaikemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.