Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaikemastraat 46A

8561AM Balk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.619
+13,4%
[ € 338.465 – € 430.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.450[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaikemastraat 46A in Balk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.619 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds juli +1,1%
+€ 45.55512 maanden +13,4%
+€ 33.57912 mnd vs. NL +9,9%
Gaaikemastraat 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.619 voor Gaaikemastraat 46A in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaikemastraat 46A in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.450. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.619.

Verwachte verkoopprijs Gaaikemastraat 46A
€ 393.450[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 387.872−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.469+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.872

Wat is de vraagprijs?

Gaaikemastraat 46A in Balk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs Gaaikemastraat 46A
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaikemastraat 46A adviseren wij in een bod van € 393.450, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.450+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.123+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaikemastraat 46A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaikemastraat 46A in Balk bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaikemastraat 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.619
Verwachte verkoopprijs€ 393.450
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaaikemastraat 46A ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balk willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaaikemastraat 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaikemastraat 46A in Balk.

Wat is Gaaikemastraat 46A in Balk waard?
Gaaikemastraat 46A in Balk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.619 (bandbreedte € 338.465 – € 430.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de vraagprijs van Gaaikemastraat 46A in Balk?
Gaaikemastraat 46A in Balk staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaikemastraat 46A in Balk?
Voor Gaaikemastraat 46A adviseren wij een bod van € 393.450 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaikemastraat 46A in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaikemastraat 46A in Balk bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaikemastraat 46A in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaikemastraat 46A in Balk is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 45.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaikemastraat 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gaaikemastraat 46A ligt rond € 384.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaikemastraat 46A?
Huishoudens in de buurt van Gaaikemastraat 46A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.