Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 16

8561AV Balk

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.515
+14,2%
[ € 377.973 – € 481.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.681[ € 399.647 – € 441.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.535[ € 416.432 – € 460.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 16 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.515 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +1,1%
+€ 53.36012 maanden +14,2%
+€ 38.78712 mnd vs. NL +10,3%
Meerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.515 voor Meerweg 16 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 16 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.535. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.515.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 16
€ 438.535[ € 416.432 – € 460.267 ]
Verkoper houdt over€ 432.461−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.456+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 16 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 16
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 420.681[ € 399.647 – € 441.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 16 adviseren wij in een bod van € 438.535, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.681 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.515+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.535+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.462+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 420.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 16 in Balk bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.515
Verwachte verkoopprijs€ 438.535
Verwachte vraagprijs€ 420.681
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.001
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.515 zit Meerweg 16 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 16 in Balk.

Wat is Meerweg 16 in Balk waard?
Meerweg 16 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.515 (bandbreedte € 377.973 – € 481.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 16 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 16 in Balk is in oktober 2026 € 420.681 (bandbreedte € 399.647 – € 441.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 16 in Balk?
Voor Meerweg 16 adviseren wij een bod van € 438.535 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 16 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 16 in Balk bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 16 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 16 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 16 ligt rond € 429.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.