Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerusstraat 16

8561BN Balk

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.084
+14,2%
[ € 254.394 – € 323.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.395[ € 268.275 – € 296.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.932[ € 280.884 – € 310.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerusstraat 16 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.084 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +1,1%
+€ 35.91412 maanden +14,2%
+€ 26.10612 mnd vs. NL +10,3%
Ludgerusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.084 voor Ludgerusstraat 16 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerusstraat 16 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.084.

Verwachte verkoopprijs Ludgerusstraat 16
€ 295.932[ € 280.884 – € 310.451 ]
Verkoper houdt over€ 291.427−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.001+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerusstraat 16 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerusstraat 16
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 282.395[ € 268.275 – € 296.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 295.932, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.395 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.932+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.729+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 282.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerusstraat 16 in Balk bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.084
Verwachte verkoopprijs€ 295.932
Verwachte vraagprijs€ 282.395
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.001
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.084 is Ludgerusstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ludgerusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerusstraat 16 in Balk.

Wat is Ludgerusstraat 16 in Balk waard?
Ludgerusstraat 16 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.084 (bandbreedte € 254.394 – € 323.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerusstraat 16 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Ludgerusstraat 16 in Balk is in oktober 2026 € 282.395 (bandbreedte € 268.275 – € 296.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerusstraat 16 in Balk?
Voor Ludgerusstraat 16 adviseren wij een bod van € 295.932 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerusstraat 16 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerusstraat 16 in Balk bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerusstraat 16 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerusstraat 16 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 35.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerusstraat 16 ligt rond € 289.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ludgerusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.