Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Gabesstrjitte 8

8561CD Balk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.617
+14,2%
[ € 234.623 – € 298.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.642[ € 247.610 – € 273.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.729[ € 259.000 – € 286.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.617 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +1,1%
+€ 33.12212 maanden +14,2%
+€ 24.07612 mnd vs. NL +10,3%
Harmen Gabesstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.617 voor Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.617.

Verwachte verkoopprijs Harmen Gabesstrjitte 8
€ 272.729[ € 259.000 – € 286.263 ]
Verkoper houdt over€ 268.479−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.334+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Gabesstrjitte 8
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 260.642[ € 247.610 – € 273.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Gabesstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 272.729, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.642 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.617+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.729+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.365+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Gabesstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 260.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 266.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Gabesstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.617
Verwachte verkoopprijs€ 272.729
Verwachte vraagprijs€ 260.642
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.001
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.617 is Harmen Gabesstrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harmen Gabesstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk.

Wat is Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk waard?
Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.617 (bandbreedte € 234.623 – € 298.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk is in oktober 2026 € 260.642 (bandbreedte € 247.610 – € 273.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk?
Voor Harmen Gabesstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 272.729 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Gabesstrjitte 8 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Gabesstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Gabesstrjitte 8 ligt rond € 266.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Gabesstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Harmen Gabesstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.