Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Simonszstraat 16

8561CG Balk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.943
+14,2%
[ € 292.110 – € 371.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.628[ € 306.497 – € 338.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.565[ € 320.902 – € 354.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonszstraat 16 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.943 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +1,1%
+€ 41.23812 maanden +14,2%
+€ 29.97612 mnd vs. NL +10,3%
Menno Simonszstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.943 voor Menno Simonszstraat 16 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonszstraat 16 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.565. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.943.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonszstraat 16
€ 339.565[ € 320.902 – € 354.681 ]
Verkoper houdt over€ 334.580−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.506+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonszstraat 16 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonszstraat 16
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 322.628[ € 306.497 – € 338.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonszstraat 16 adviseren wij in een bod van € 339.565, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 322.628 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.565+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.543+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonszstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 322.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonszstraat 16 in Balk bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 331.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonszstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.943
Verwachte verkoopprijs€ 339.565
Verwachte vraagprijs€ 322.628
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.001
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno Simonszstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balk willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menno Simonszstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonszstraat 16 in Balk.

Wat is Menno Simonszstraat 16 in Balk waard?
Menno Simonszstraat 16 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.943 (bandbreedte € 292.110 – € 371.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonszstraat 16 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonszstraat 16 in Balk is in oktober 2026 € 322.628 (bandbreedte € 306.497 – € 338.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonszstraat 16 in Balk?
Voor Menno Simonszstraat 16 adviseren wij een bod van € 339.565 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonszstraat 16 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonszstraat 16 in Balk bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonszstraat 16 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonszstraat 16 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonszstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonszstraat 16 ligt rond € 331.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonszstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonszstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.