Huiswaardemeter

Woningwaarde Talma Park 1-211

8561DD Balk

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.542
+14,2%
[ € 183.517 – € 233.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.299[ € 193.134 – € 213.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.919[ € 203.177 – € 224.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Talma Park 1-211 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.542 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +1,1%
+€ 25.90812 maanden +14,2%
+€ 18.83312 mnd vs. NL +10,3%
Talma Park 1-211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.542 voor Talma Park 1-211 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talma Park 1-211 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.919. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.542.

Verwachte verkoopprijs Talma Park 1-211
€ 213.919[ € 203.177 – € 224.564 ]
Verkoper houdt over€ 210.316−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.347+€ 6.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talma Park 1-211 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Talma Park 1-211
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 203.299[ € 193.134 – € 213.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talma Park 1-211 adviseren wij in een bod van € 213.919, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.299 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.919+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.615+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talma Park 1-211 zal in bij een vraagprijs van € 203.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talma Park 1-211 in Balk bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 208.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talma Park 1-211

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.542
Verwachte verkoopprijs€ 213.919
Verwachte vraagprijs€ 203.299
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.001
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.542 is Talma Park 1-211 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talma Park 1-211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talma Park 1-211 in Balk.

Wat is Talma Park 1-211 in Balk waard?
Talma Park 1-211 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.542 (bandbreedte € 183.517 – € 233.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talma Park 1-211 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Talma Park 1-211 in Balk is in oktober 2026 € 203.299 (bandbreedte € 193.134 – € 213.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Talma Park 1-211 in Balk?
Voor Talma Park 1-211 adviseren wij een bod van € 213.919 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talma Park 1-211 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Talma Park 1-211 in Balk bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talma Park 1-211 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talma Park 1-211 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 25.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talma Park 1-211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Talma Park 1-211 ligt rond € 208.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talma Park 1-211?
Huishoudens in de buurt van Talma Park 1-211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.