Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieberen van der Heideplein 13

8561DL Balk

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.529
+14,2%
[ € 224.866 – € 286.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.873[ € 237.379 – € 262.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.314[ € 248.061 – € 274.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieberen van der Heideplein 13 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.529 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +1,1%
+€ 31.74512 maanden +14,2%
+€ 23.07512 mnd vs. NL +10,3%
Wieberen van der Heideplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.529 voor Wieberen van der Heideplein 13 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieberen van der Heideplein 13 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.314. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.529.

Verwachte verkoopprijs Wieberen van der Heideplein 13
€ 261.314[ € 248.061 – € 274.174 ]
Verkoper houdt over€ 257.190−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.690+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieberen van der Heideplein 13 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Wieberen van der Heideplein 13
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 249.873[ € 237.379 – € 262.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieberen van der Heideplein 13 adviseren wij in een bod van € 261.314, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.873 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.529+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.314+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.380+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieberen van der Heideplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 249.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieberen van der Heideplein 13 in Balk bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieberen van der Heideplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.529
Verwachte verkoopprijs€ 261.314
Verwachte vraagprijs€ 249.873
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.001
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.529 is Wieberen van der Heideplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieberen van der Heideplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieberen van der Heideplein 13 in Balk.

Wat is Wieberen van der Heideplein 13 in Balk waard?
Wieberen van der Heideplein 13 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.529 (bandbreedte € 224.866 – € 286.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieberen van der Heideplein 13 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Wieberen van der Heideplein 13 in Balk is in oktober 2026 € 249.873 (bandbreedte € 237.379 – € 262.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieberen van der Heideplein 13 in Balk?
Voor Wieberen van der Heideplein 13 adviseren wij een bod van € 261.314 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieberen van der Heideplein 13 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Wieberen van der Heideplein 13 in Balk bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieberen van der Heideplein 13 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieberen van der Heideplein 13 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieberen van der Heideplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wieberen van der Heideplein 13 ligt rond € 255.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieberen van der Heideplein 13?
Huishoudens in de buurt van Wieberen van der Heideplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.