Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmastrjitte 19

8561DM Balk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.370
+14,2%
[ € 414.806 – € 527.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.799[ € 438.709 – € 484.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.139[ € 456.696 – € 504.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmastrjitte 19 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.370 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +1,1%
+€ 58.55912 maanden +14,2%
+€ 42.56612 mnd vs. NL +10,3%
Bosmastrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.370 voor Bosmastrjitte 19 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmastrjitte 19 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.139. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.370.

Verwachte verkoopprijs Bosmastrjitte 19
€ 481.139[ € 456.696 – € 504.769 ]
Verkoper houdt over€ 474.596−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.912+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmastrjitte 19 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmastrjitte 19
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 461.799[ € 438.709 – € 484.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmastrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 481.139, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.799 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.139+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.196+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmastrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 461.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmastrjitte 19 in Balk bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 471.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmastrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.370
Verwachte verkoopprijs€ 481.139
Verwachte vraagprijs€ 461.799
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 437.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.370 ligt Bosmastrjitte 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosmastrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmastrjitte 19 in Balk.

Wat is Bosmastrjitte 19 in Balk waard?
Bosmastrjitte 19 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.370 (bandbreedte € 414.806 – € 527.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmastrjitte 19 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Bosmastrjitte 19 in Balk is in oktober 2026 € 461.799 (bandbreedte € 438.709 – € 484.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmastrjitte 19 in Balk?
Voor Bosmastrjitte 19 adviseren wij een bod van € 481.139 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmastrjitte 19 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmastrjitte 19 in Balk bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmastrjitte 19 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmastrjitte 19 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmastrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bosmastrjitte 19 ligt rond € 471.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmastrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Bosmastrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.