Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportfjild 13

8561GP Balk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.258
+14,2%
[ € 368.067 – € 468.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.761[ € 389.273 – € 430.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.932[ € 405.233 – € 447.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportfjild 13 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.258 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +1,1%
+€ 51.96112 maanden +14,2%
+€ 37.77012 mnd vs. NL +10,3%
Sportfjild 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.258 voor Sportfjild 13 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportfjild 13 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.932. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.258.

Verwachte verkoopprijs Sportfjild 13
€ 426.932[ € 405.233 – € 447.889 ]
Verkoper houdt over€ 420.986−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.621+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportfjild 13 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Sportfjild 13
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 409.761[ € 389.273 – € 430.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportfjild 13 adviseren wij in een bod van € 426.932, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.761 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.258+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.932+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.279+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportfjild 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportfjild 13 in Balk bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportfjild 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.258
Verwachte verkoopprijs€ 426.932
Verwachte vraagprijs€ 409.761
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 437.800
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.258 zit Sportfjild 13 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportfjild 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportfjild 13 in Balk.

Wat is Sportfjild 13 in Balk waard?
Sportfjild 13 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.258 (bandbreedte € 368.067 – € 468.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportfjild 13 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Sportfjild 13 in Balk is in oktober 2026 € 409.761 (bandbreedte € 389.273 – € 430.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportfjild 13 in Balk?
Voor Sportfjild 13 adviseren wij een bod van € 426.932 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportfjild 13 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Sportfjild 13 in Balk bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportfjild 13 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportfjild 13 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportfjild 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sportfjild 13 ligt rond € 418.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportfjild 13?
Huishoudens in de buurt van Sportfjild 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.