Woningwaarde Zwolseweg 209

7707AG Balkbrug

Te koop

100 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.866Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.596

+0,9%

[ € 516.204 – € 656.988 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.624[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 209 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.596 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 5.08712 maanden +0,9%+0,9%

€ -15.45212 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Zwolseweg 209

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.596 voor Zwolseweg 209 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 209 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.624. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.596.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 209

€ 600.624[ € 573.016 – € 633.334 ]

Verkoper houdt over€ 592.767−€ 7.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.786+€ 14.162 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.767

Wat is de vraagprijs?

Zwolseweg 209 in Balkbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Vraagprijs Zwolseweg 209

Onder gem. in BalkbrugBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]

Gem. vraagprijs in Balkbrug

€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 209 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 600.624, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.596+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.624+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.655+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 209 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 209 in Balkbrug bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 586.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869

OZB€ 37

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 209

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.596

Verwachte verkoopprijs€ 600.624

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Benedenvaart→

PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Benedenvaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (13%)

C (16%)

D (11%)

E (5%)

F (13%)

G (24%)

Wonen in Balkbrug-Benedenvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balkbrug-Benedenvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.596 ligt Zwolseweg 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balkbrug-Benedenvaart. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 209 in Balkbrug.

Wat is Zwolseweg 209 in Balkbrug waard?

Zwolseweg 209 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.596 (bandbreedte € 516.204 – € 656.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Benedenvaart.

Wat is de vraagprijs van Zwolseweg 209 in Balkbrug?

Zwolseweg 209 in Balkbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.866.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 209 in Balkbrug?

Voor Zwolseweg 209 adviseren wij een bod van € 600.624 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 209 in Balkbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 209 in Balkbrug bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 209 in Balkbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 209 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 209?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Benedenvaart is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 209 ligt rond € 586.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 209?

Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 209 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Benedenvaart heeft 21% van de woningen zonnepanelen.